海珠“零供应” 外围区域挑大梁

2019-07-12

  送走了上半年,7月传统销售淡季推货力度平平。阳光家缘数据显示,截至7月1日,广州全市11区住宅可售货量为64657套,总面积约790.7万平方米。根据近6个月销售速度计算,广州市住宅去化周期约为9.2个月。据中地行不完全统计,7月广州全市共有32个项目有动作,包括7个全新开盘、20个旧盘加推、4个开放营销中心、1个开放样板间,合计约3825套推新货量。业内人士表示,下半年广州楼市会整体平稳为主,部分区域成交或比上半年略有萎缩。

  中心五区方面,7月越秀区有1个全新项目入市,白云区、天河区和荔湾区共有6项目有供应本港台最快开奖!海珠区则是“零供应”。外围区域方面,番禺、增城区和南沙区都是本月供货主力,合计共20项目有动作;黄埔区和花都区各有2项目推新,从化区仅1个项目有动作。

  从5、6月的市场态势来看,下半年市场还是以“稳”为主,购房者理性购房成趋势。地产专家邓浩志表示,7月本身就是传统的淡季,再加上今年的一手新增供应有所减少,预计下半年广州楼市会整体平稳为主,三季度销售量可能比上半年有所萎缩,因为市场观望心态仍普遍存在,“四季度或出现轻微回暖,房企为了冲业绩可能会再推出促销手段,带动销售量回升。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,广州是当前相对热点的城市,尤其是在粤港澳大湾区规划的带动下,后续广州市场会有一波上行的周期。“7月因为本身是传统淡季,所以目前市场仍保持交易量不涨不跌的态势,和6月差不多。但到了8月以后,预计开发商推盘节奏会加快,市场交易也会有所反弹。”严跃进表示。



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